Cómo reparar tejados



El tejado es la parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende directamente el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Como es lógico, con el tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa cuánto cuesta arreglar un tejado, acá te dejamos una información que puede resultar de mucha ayuda.

Costo de arreglar un tejado


Como en cualquier obra el coste estará siempre relacionado con el tipo de inconveniente que tengamos que solventar en el tejado. Es decir, no tiene exactamente el mismo costo arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Conforme la obra a efectuar reparar un tejado puede llegar a costar entre veinte euros y 200 euros el metro cuadrado.

En este sentido, es posible que nos surja la siguiente pregunta ¿merece la pena mudar o reparar un tejado? Para ser francos, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si vale la pena reparar un tejado o es mejor mudarlo íntegramente. En reformadísimo lo que hacemos es un buen diagnóstico del estado actual del tejado para, ahora, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costos. El bolsillo personal de cada uno va a ser el que determine la decisión final.

Lo cierto es que arreglar un tejado es una obra realmente esencial en la que merece la pena invertir para eludir daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde o temprano, se convertirá en un inconveniente de mayor calibre. Esto es algo que hay que meditar antes de escoger qué hacer.

Finalmente, es preciso que pienses en las molestias que pueden causar las obras. En ocasiones, compensa más económicamente hablando cambiar el tejado que ir encarando pequeños trabajos de reparación que nunca acaban.

Tipos de reformas en la reparación de tejados


Para calcular mejor el costo de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden llevar a cabo en él. El presupuesto de estos trabajos cambiará según la complejidad y tiempo de cada tarea. Unos trabajos van a ser más sencillos y, por tanto, más baratos y otros todo lo opuesto.

Estos son los tipos de reformas más frecuentes en la reparación de tejados:

1.- Cuánto cuesta mudar un tejado


Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo setenta€ y los ciento veinte€ por metro cuadrado más o menos.

2.- Precio para reparar goteras


La reparación de goteras es una tarea mucho más fácil y, por consiguiente, precisa de una inversión menor. Su coste estará directamente relacionado con la magnitud del problema. O sea, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal inconveniente con las goteras radica en que puede llegar a ser bastante difícil su localización. Por este motivo, para hacer esta tarea es imprescindible contar con los profesionales convenientes para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el precio final de la reparación cambie de forma considerable. Arreglar una gotera puede valer unos 200€. Sin embargo, este costo puede cambiar en función de de qué manera haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a reparar, como la complejidad de acceso para realizar este trabajo.

3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado


Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de padecer humedades, filtraciones o goteras. Actualmente, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste distinto. De esta manera, nos podemos hallar con el poliuretano que es el material más utilizado en esta clase de trabajos en tejados, por su fácil adaptabilidad a múltiples superficies. Entonces tenemos las láminas EPDM, muy eficaces, mas con un coste más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para esta clase de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o bien de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mentar por ser una opción alternativa más económica es el caucho clorado. En resumen, la impermeabilización de un tejado puede rondar los veinte euros y los cincuenta euros por metro cuadrado. Sin embargo, si el material utilizado es la tela asfáltica este precio puede ascender hasta los 90€ por metro cuadrado.

4.- Coste de retejar un tejado


Transcurrido el tiempo algunas tejas se desplazan o bien se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para eludir males mayores se precisa retejar la cubierta. O sea, reemplazar las tejas deterioradas por otras en perfectas condiciones. El costo de este trabajo depende directamente de la cantidad de tejas que tengan que ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se verá afectado por el tipo de teja que vayamos a seleccionar. No es lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.

En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino más bien asimismo los trabajos para retirar las viejas y poner las últimamente compradas. A rasgos generales obtener más información posiblemente esta labor te pueda llegar a valer entre los setenta€ y los 100€ por metro cuadrado.

Cómo realizar el mantenimiento de un tejado


Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su adecuado mantenimiento. Como afirmamos al principio de este artículo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por esta razón, necesita de pequeñas tareas de mantenimiento, tales como:

Revisión una vez por mes de su estado general.
Observar la presencia de humedades, singularmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de fisuras.
Substituir las tejas con más de 50 años de antigüedad.
Si tienes tela asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Solicitar presupuesto a reformadísimo ante cualquier mínimo inconveniente en el tejado, a fin de evitar que se convierta en algo mayor.

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